对买房一窍不通怎么买房为啥买新房不买二手房

更新时间： 2024-05-20 18:08:37

年轻的业主们往往对买房这件事一窍不通，只是到年纪了被父母催着选房子，如何挑选也很迷糊，更是不知道应该挑选新房还是二手的房子更好，之间有什么差别也一问三不知。今天小编就来和大家说说对买房一窍不通怎么买房，为啥买新房不买二手房的问题，希望对大家有所帮助。

1、搜集楼盘

不是所有的人都买得起房，也不是所有的房都买的起。因此，买房*步是根据目前*现状以及自身需求搜集楼盘信息。比如区域、地段、交通有啥要求。购房者可以通过互联网，报纸传媒、户外广告、以及目前火爆的微信和朋友圈了解。

2、核算税费

税费也是购房者需要提前准备的一项*。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：契税（新房、二手房）、房屋维修基金（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。

3、签订购房合同

对于买房来说，重要也是关键的是签订好购房合同。在签订购房合同的同时，一定要细心，合同上的内容要一条条核对好，能有个法律人士在场。毕竟楼盘发生意外，购房合同是，也是重要的维权证明。

1、二手房质量较差

商品都有使用年限，有效寿命，随着时间的推移，二手房会老化，外观脱落破旧，质量变差，隔音、墙壁破损，下水道堵塞、漏水等，很多人在装修时为了使面积多一点，有可能会破坏房子的主体结构，存在一些安全隐患。

2、新房产权更清晰

新房与二手房的产权相比，新房的产权更清晰，年限也更长。房屋的产权年限一般是从开发商拿地之日开始算，二手房剩余的产权年限比新房要少。新房的户型设计更新颖，更符合现代年轻人对房子居住的需求，但是老户型很多都不一定贴合现代年轻人的喜好。

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