为什么不建议购买二手房 购买二手房的注意事项有哪些
更新时间: 2024-06-02 23:51:59
1、基础设施老化
二手房基本上都隶属于老小区,不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的,自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时,自然不占优势。而且因为建造时间久远,不少设施也不够完备,导致人们的生活需求不能完全满足。
2、更改装修方案麻烦
如果不按照原主的装修来,就需要将原本所有的装潢设计推倒重来。但凡动得稍微大一点,可能涉及到整个结构上的重组,到时会增添不少麻烦。不光耗时耗力,装修时所有家具的重组,也会是一笔不小的开销。
3、抵押价格低
对于普通工薪阶层来说,买房可能只是用于居住,部分人可能用于出租,增添收入。但是对于需要大量流动资金的生意人来说,房屋作为独立的不动产,又拥有了特殊的含义,可以作为资产进行抵押,以获得周转的金钱。
如果是一手房的话,居住的时间较短,而且房屋整体资质优秀,能借贷到的资金偏多。但是二手房的使用时间长,在做抵押时势必会影响房屋价值,导致能获得的周转资金大大缩水。
购买二手房的注意事项有哪些
1、要核实房屋所有权人身份。
房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件,可能的话在签约时要索要复印件。
2、尚未取得房屋所有权证的房屋,无法办理过户手续,谨慎购买。
卖方可能在自己未取得产权证前就想出售,这时虽然可以签约,甚至可以交房,但未取得产权证前不能过户,而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得,在此期间可能涉及的各种政策变化,风险较大。尽量不要购买此类房产。
3、要核实房产性质,确认是否可以上市交易、是否有额外费用。
商品房正常上市交易没有问题,但是经济适用房等其他性质的房产,上市交易可能会有年限限制,有些性质的房产甚至限制交易,或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。
为什么不建议购买二手房 购买二手房的注意事项有哪些 相关文章
- 百色天气预报:靖西市气象台发布暴雨橙...
- 南宁天气预报:南宁市气象台解除雷电黄...
- 海西州天气预报:天峻县气象台解除雷电...
- 忻州天气预报:繁峙县气象台解除雷暴大...
- 茂名天气预报:长乐区气象台解除大风黄...
- 玉林天气预报:容县气象台发布暴雨橙色...
- 茂名天气预报:信宜市气象台发布暴雨红...
- 福州天气预报:连江县气象台解除大风黄...
- 吉安天气预报:安福县自然资源局解除地...
- 延安天气预报:延安市气象台发布大雾黄...
- 黔西南天气预报:兴仁市气象台发布暴雨...
- 临沧天气预报:耿马傣族佤族自治县气象...
- 衡水天气预报:安平县气象台解除雷电黄...
- 保定天气预报:阜平县气象台解除雷暴大...
- 河池天气预报:东兰县气象台发布雷电黄...
- 阿勒泰天气预报:布尔津县气象台发布雷...
- 百色天气预报:西林县气象台更新雷电黄...
- 思南县气象台发布大雾黄色预警[Ⅲ/较...
- 广信区自然资源局解除地质灾害气象风险...
- 横州市气象台解除暴雨橙色预警信号[I...
- 2024年阜南6月8日天气预报:气温...
- 2024年砀山6月8日天气预报:气温...
- 2024年泗县6月8日天气预报:气温...
- 2024年濉溪6月8日天气预报:气温...
- 2024年太和6月8日天气预报:气温...
- 2024年利辛6月8日天气预报:气温...
- 2024年五河6月8日天气预报:气温...
- 2024年凤台6月8日天气预报:气温...
- 2024年界首6月8日天气预报:气温...
- 2024年凤阳6月8日天气预报:气温...
- 2024年明光6月8日天气预报:气温...
- 2024年固镇6月8日天气预报:气温...
- 2024年临泉6月8日天气预报:气温...
- 2024年颍上6月8日天气预报:气温...
- 2024年涡阳6月8日天气预报:气温...
- 2024年萧县6月8日天气预报:气温...
- 2024年蒙城6月8日天气预报:气温...
- 2024年定远6月8日天气预报:气温...
- 2024年灵璧6月8日天气预报:气温...
- 2024年怀远6月8日天气预报:气温...
- 2024年吉林6月8日天气预报:气温:低温 16℃~高温 24℃,中雨,紫外线很强
- 2024年平谷6月8日天气预报:气温:低温 17℃~高温 30℃,晴,紫外线强
- 2024年门头沟6月8日天气预报:气温:低温 19℃~高温 30℃,晴,紫外线强
- 2024年密云6月8日天气预报:气温:低温 17℃~高温 30℃,晴,紫外线强
- 2024年房山6月8日天气预报:气温:低温 18℃~高温 30℃,晴,紫外线中等
- 2024年大兴6月8日天气预报:气温:低温 17℃~高温 33℃,晴,紫外线强
- 2024年石景山6月8日天气预报:气温:低温 18℃~高温 29℃,阴,紫外线强
- 2024年丰台6月8日天气预报:气温:低温 18℃~高温 31℃,晴,紫外线中等
- 2024年延庆6月8日天气预报:气温:低温 16℃~高温 30℃,晴,紫外线强
- 2024年昌平6月8日天气预报:气温:低温 20℃~高温 31℃,晴,紫外线强