房贷逾期被起诉了还能不能再卖房

更新时间： 2024-04-28 18:01:50

房贷逾期被起诉了不能再卖房。因为房贷逾期后，银行可能会采取措施保护其权益，如申请财产保全或查封房产，这将影响房产的正常出售。如果银行尚未向法院申请财产保全，或者法院尚未查封房产，那么房产在法律上仍然可以出售。然而，在实际操作中，由于存在未结清的贷款和可能的法律纠纷，卖房的过程可能会变得复杂和困难。

房贷不还会有哪些后果?

1、高额罚息。

一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。

2、引来官司。

如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被低价拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入被执行人黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。

3、个人征信受到影响。

不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，将来的5年时间将很难贷到款或申请信用卡。

房贷逾期多久会被起诉?

房贷逾期三个月，银行通常会对借款人提起诉讼。在逾期前三个月，银行可能通过短信、电话、信函等方式进行催收。逾期三个月后，银行有权依据实际情况向人民法院提起诉讼，申请拍卖抵押的资产以收回贷款。

逾期还款还会导致额外的逾期罚息，并对借款人的信用记录造成损害。如果借款人被法院判决仍拒不履行还款义务，银行可以申请法院强制执行。