房产证是要等贷款还清了才能拿吗
更新时间: 2024-04-24 11:18:04
房产证并不需要等贷款还清后才能拿。实际上,在购房者购买房屋并签订合同时,房产证就已经开始办理流程了。大约在30个工作日之内,购房者就能收到房产证。办理房产证需要一系列的文件,包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件等。同时,还需要缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,这些都是办理房产证所必需的。
当然,如果购房者是选择贷款购房,那么在贷款还清之前,房产证可能会被银行作为抵押物持有。但这并不意味着购房者无法获得房产证。一般情况下,银行会持有房产证直到贷款完全还清,但这并不影响购房者对于房屋的使用和享有。在还清贷款后,购房者需要向银行申请取回房产证,或者由银行直接解除抵押并归还房产证。
拿房产证需要夫妻双方都到场吗
办理房产证是否需要夫妻双方都到场,主要取决于房产证上是否需要写上两个人的名字、夫妻双方的约定、以及双方是否婚前或婚后购房等因素。
1、如果房产证上需要写上夫妻双方的名字,但另一方不能到场,那么到场的一方需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、维修基金收据、购房合同等相关资料。
2、如果房产证上只写一个人的名字,那么通常只需要该人到场即可。
3、如果夫妻双方有特殊约定,应按照约定执行。
4、有些情况下,如果一方不能到场,可能需要提供私章或者办理公证授权委托手续。
房产证是要等贷款还清了才能拿吗 相关文章
- ★ 契税可以晚几年交吗
- ★ 房源未核验是什么意思
- ★ 存量房贷款利率什么意思
- ★ 什么是5a级写字楼
- ★ 存量房贷利率该下调吗
- ★ 2023年8月1日起八大房产新规是什么
- ★ 所有未核验房源必须下架吗
- ★ 申请了公积金贷款还能提取公积金吗
- ★ 房地产四限政策是指什么
- ★ 发烧可以吹空调吗
- 2024年定远5月12日天气预报:气...
- 2024年明光5月12日天气预报:气...
- 2024年凤台5月12日天气预报:气...
- 2024年怀远5月12日天气预报:气...
- 2024年颍上5月12日天气预报:气...
- 2024年泗县5月12日天气预报:气...
- 2024年灵璧5月12日天气预报:气...
- 2024年五河5月12日天气预报:气...
- 2024年太和5月12日天气预报:气...
- 2024年临泉5月12日天气预报:气...
- 2024年全椒5月12日天气预报:气...
- 2024年凤阳5月12日天气预报:气...
- 2024年利辛5月12日天气预报:气...
- 2024年砀山5月12日天气预报:气...
- 2024年蒙城5月12日天气预报:气...
- 2024年濉溪5月12日天气预报:气...
- 2024年萧县5月12日天气预报:气...
- 2024年界首5月12日天气预报:气...
- 2024年阜南5月12日天气预报:气...
- 2024年固镇5月12日天气预报:气...
- 2024年吉林5月12日天气预报:气温:低温 12℃~高温 21℃,晴,紫外线最弱
- 2024年平谷5月12日天气预报:气温:低温 15℃~高温 27℃,晴,紫外线最弱
- 2024年门头沟5月12日天气预报:气温:低温 17℃~高温 30℃,晴,紫外线最弱
- 2024年密云5月12日天气预报:气温:低温 14℃~高温 27℃,晴,紫外线最弱
- 2024年房山5月12日天气预报:气温:低温 13℃~高温 28℃,晴,紫外线最弱
- 2024年大兴5月12日天气预报:气温:低温 16℃~高温 29℃,晴,紫外线最弱
- 2024年石景山5月12日天气预报:气温:低温 14℃~高温 28℃,晴,紫外线最弱
- 2024年丰台5月12日天气预报:气温:低温 17℃~高温 30℃,晴,紫外线最弱
- 2024年延庆5月12日天气预报:气温:低温 11℃~高温 25℃,晴,紫外线最弱
- 2024年昌平5月12日天气预报:气温:低温 17℃~高温 29℃,晴,紫外线最弱