签订小产权房屋买卖要注意哪些

1.签订小产权房屋买卖要注意哪些

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。

3、房屋的价格及付款时间约定。

4、交房期限。

5、权利担保。

6、违约责任。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。

【法律依据】：

《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2.房屋买卖所需要的税费有哪些

由于新房房价不断上涨，导致二手房在市场上越来越受欢迎，因为购买二手房的价格优惠，并且可以随时入住，但是房屋买卖是要交税的，那么房屋买卖所需要的税费有哪些？下面跟小编一起来看看需要交哪些费用。

房屋买卖所需要的税费有哪些

一般二手房交易买方应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等。营业税。卖方：征收标准：产权证书不满2年，营业税为房屋付款5．6％。房产证满2年，面积大于144，需缴纳房产交易利润5．6％；免交面积小于144。免征：房产证满2年，面积小于144。

由于地方政策略的调整，房屋交易中各项目的税收金额会有所不同，特别是北京、上海、广州、深圳的政策会与其他地方不同，但大部分税收基本按上述标准计算，其中新房和二手房的契税收入都是相同的标准。

3.继承房屋买卖有税吗

有的。

继承房地产需要缴纳房地产继承过户税费、契税等。其中，房地产过户税费包括营业税和个税。对于契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。