共有土地使用权证出让手续有哪些

（1）共有土地使用权证出让手续有哪些

共有土地使用权证出让手续有：

1、出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权；

2、国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形；

3、土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

（2）可以使用土地使用权证贷款吗

土地使用证可以抵押贷款的。原因如下：

(一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

(二)根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条规定：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

(三)土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。

土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

（3）在我国土地使用权证如何补办

在我国土地使用权证的补办程序是：

1、土地登记权利人应在媒体上刊登土地权利证书遗失、灭失声明，15天后，持刊登声明、遗失、灭失原因的书面说明等，向原土地登记机构提出补证申请；

2、土地登记机构受理补证申请后，应当及时进行审核，补证登记应予以公告；

3、经原批准机关批准后记载于土地登记簿，并予以换发或补发土地权利证书。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

（4）如何办理房屋的土地使用权证

办理房屋的土地使用权证的程序是：

1、由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书；

2、由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容；

3、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核；

4、填写土地登记卡、土地归户卡等；

5、申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。