划拨土地使用年限国家规定是多久

①划拨土地使用年限国家规定是多久

《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发，大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目，比如经济适用房。

②划拨土地被收回怎样补偿

划拨土地被收回的补偿是市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿，在进行估价时利用基准地价法，根据各个城市和地区确定的城市基准价格，通过对不同类别和级别的基准地价的修正，得到委估对象评估价值的方法。

【法律依据】

根据《土地管理法》第五十八条，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

1、为公共利益需要使用土地的；

2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

③划拨土地子女能继承吗

1、首先需要明确一点，划拨土地是国有的，个人是没有土地所有权，所以划拨土地的是不能继承的，但若是划拨土地上建有房屋，需要分情况进行判断是否可以继承。

2、对于已经取得了土地使用权的个人来说，其土地使用权可以继承。因为多数建造在划拨土地上的房子是带有福利性质的，比如单位福利房，一般是没有使用年限的限定，但是房屋性质比较的特殊，若是想要上市交易，需要提交申请并补缴土地出让金，将划拨土地变成出让土地，否则划拨土地性质的房屋过户很难成功。

3、但是需要注意一点，对于财产的继承，是有一定的政策要求。若是划拨土地上的房子房主已获得了土地使用权，继承的时候，若是父母没有设立有效遗嘱，要按照顺序继承，继承人需要具备民事行为能力，并且其他继承人放弃继承的，需要提供放弃继承权的声明。若是设立了有效遗嘱，需要按照遗嘱上的内容进行执行。

④划拨土地的房子拆了怎么赔偿

对于划拨土地上的房屋拆迁的赔偿是针对在土地上的附作物进行的赔偿。对于被征收人给予的补偿有：划拨土地上的房屋价值的补偿、由于征收房屋而造成的搬迁或者由于临时安置所产生的费用补偿以及因征收房屋过程中而造成的停产或者停业损失的补偿。当地人民政府应该对被征收人在拆迁过程中所造成的损失进行相应的赔偿。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条，在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。

⑤划拨土地与出让土地的区别

划拨土地与出让土地的区别：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。

划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。