定金是合同额度的多少
更新时间: 2024-05-26 23:45:37
(1)定金是合同额度的多少
合同法规定,定金不得超出合同金额的20%,如超出,超出部分不受保护。
【法律依据】
《合同法》第一百一十五规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
(2)一般定金是按多少比例收的
定金指的就是合同订立或者履行之前支付一定数额的金钱为。担保的担保方式只有签定合同的定金才具有一定的法律效力。商品房交易中的定金主要是指当事人在合同订立前的支付房款,由购房者向开发商支付一定的金钱,根据相关规定,定金的比例不可以超过合同总金额的20%。在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分就起不到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。定金合同需要采用书面形式,并且在合同中约定支付定金的期限,定金合同从实际支付之日起生效。
(3)定金是本金的百分之多少
定金的数额原则上是由当事人约定的,但《担保法》对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。超过的部分,人民法院不予支持。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十一条规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
(4)定金是否属于违约金
定金属于违约金的一种。违约金定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付;定金是交付后才生效,也就是说,即使双方合同约定了定金,但是定金实际没有交付,则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的,只要双方签字约定,就具有法律效力。定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。
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