新房契税怎么算

(1)新房契税怎么算

新房购房契税计算的方法：<br>90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。<br>新房购房契税税率规定：<br>产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。<br>应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

(2)契税怎么算二手门

成交价或评估价（高者）×1、5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）。

二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价＊总面积＊1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1、5%；三套及以上收取计税单价＊总面积＊3%。

（基准税率3% 优惠税率1、5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价＊总面积＊1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1、5%。

(3)二手房个税和契税怎么算

二手房个税一般由卖方进行缴纳，具体计算方式为，将计税价格乘以百分比，这个百分比分为三种，分别是普通住房为百分之一，非普通住房为百分之一点五，拍卖所得住房为百分之三，如果业主自取得房屋所有权后，自用房屋满两年，以及两年以上，同时，该房屋为所属家庭的唯一房屋的话，对房屋进行买卖时，可以免征个人所得税。契税一般由买方缴纳，具体计算方式为，将房屋合同价乘以房屋面积对应的税率，一般如果购买的是首套房的话，房子面积小于九十平米，税率为百分之一，房子面积小于一百四十平米，税率为百分之一点五，房子面积大于一百四十，或者为二套房，税率为百分之三。

(4)无锡新房契税怎么算

无锡新房契税标准：

1、个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收取；

2、个人购买普通住房（90～144平米），且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；

3、个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。

扩展资料：无锡房屋交易流程：

1、无锡买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；

2、到无锡房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证；

3、缴纳税费

4、办理产权转移过户手续。无锡买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

5、卖方无锡交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。