二手房装修注意事项是哪些

①二手房装修注意事项是哪些

1、应做整体规划。通常在改造二手房之前，业主都要先明确是局部改造，还是全都改造过这一问题，这一才能有针对性的进行装修。如果说房屋中原来的一些布局是你所不能接受的，那可以重新装修;可如果是因为预算的问题，那能不大改的可以不做改动。总而言之，看自己的实际需要去抉择。

2、勿动承重墙。这一点无论是对新房子装修还是二手房装修都同样的重要，因为承重墙是房屋的承重主体，一旦拆改，不仅有可能会受到法律的制裁，而且还会影响到整个居室，严重的还会牵连到整栋楼层建筑。所以，私拆承重墙是并不被允许，如果想改一定要和物业管理的协商好再进行改动。

3、装修预算。除此之外，装修预算也是二手房装修注意事项之一。因为有许多业主在改造完之后，发现预算超出了很多，当然这也是很普遍的现象。可是如果能严格的控制预算，那能省的也是可以省下不少。

②二手房装修发票可以抵税吗

二手房装修发票可以抵扣的税费如下：

1、住房装修费用，已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%。

2、商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原值的10％。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。

3、支付的住房贷款利息，纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。

4、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。本条规定自2006年8月1日起执行。

需注意的是纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用。

③二手房装修注意事项有哪些技巧

1、首先是门窗，一些年纪比成年人岁数还大的门窗用着是真的难受，要不就是推不动要么就是噪音大，所以这个门窗要重新更换。

2、规划墙体是否合理，比如布局什么的，只要不属于承重墙，可以根据自己的意愿重新设计。墙面重新刷漆就不多说了，重新装修都会注意这一点。

3、水电改造方面，属于装修大头，要是房子比较老，可能要做的就很多，比如线路水管老化，出现漏电漏水的情况，水龙头和插座开关安装位置不合理等安全问题。如果是比较新的房子一般不用考虑水电改造。

4、然后就是针对性的，比如厨房和厕所，如果没有装修好生活起来是非常的不顺心，工作回家也不会减轻压力。厨房主要是容纳性要强，生活久了之后厨房用具只会越来越多，橱柜要多设计一些，但不要占据下方可以使用的空间，水槽，菜板，煤气灶的位置分配好，洗菜做饭来回跑，头都给晃晕。

5、再者就是厕所，如今很多都采用干湿分区，洗澡的只占据洗澡的位置，上厕所也只占据马桶的位置，厕所可以同时供一家人使用。当然这都是厕所小惹的事，有条件的不用考虑这些。

6、还有很多一般的问题我相信大家都能够注意得到，最后就是装修完最好都消好毒然后空房一段时间，不管是不是所谓的环保材料，只要不急着住。