北京物业费标准

(1)北京物业费标准

人们享受了物业的服务，因此缴纳物业费是非常合情合理的。那么北京的物业费标准有哪些？下面让为大家讲解一下。

1、装修房屋垃圾外运费：20元/自然间

2、保洁费：每月3元/户

3、保安费：每月3—5元/户

4、各项费用统收服务费：每月1元/户

5、车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：执行所在区县物价局制定的收费标准。

6、机动车存车费：小型车每月150元/辆，大型车每月210元/辆

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

(2)什么情况可以不交物业费

什么情况可以不交物业费，房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

(3)物业费包括什么费用

物业费包括的费用有管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等。

根据《物业收费规定》第三条，物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

(4)小区物业费计算公式是什么

小区物业费的计算方法主要是按照每家每户的住户面积，然后用单价的形式来进行计算的，也就是说每平米的物业费是多少钱，然后再乘以住户面积就是每月所需要缴纳的物业费，举个例子，比如某小区的物业费是每平米1.5元，这家住户的房子面积是100平米，每个月所能缴纳的物业费就是1.5元乘以100元，也就是150元，再乘以12个月，每年的物业费就是1800元，具体物业费计算的方法就是这样，除此之外，还需要加上小区的公共物业费以及配套设施的维护保养费用，还有电梯的相关费用等。小区物业费的收费标准是根据不同物业的性质以及特点，在政府的指导下进行市场调节。