房屋出租之后可以卖吗

①房屋出租之后可以卖吗

房屋出租之后可以卖。但出卖时要优先询问承租人是否购买房产，因为承租人享有优先购买权。承租人不购买卖给其他人的，租赁合同就行有效。房屋出售对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

【法律依据】

《合同法》第230条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

②平安有房屋出租险吗

平安是有房屋出租险的，平安推出的出租无忧居家保险，是专门为出租房屋的房东而设计的。该产品主要是保障出租房屋、室内财产、以及装修，而且包括自然风险，都可以算在保障内。同时附加还有出租人责任、租金损失、出租屋声誉受损津贴、水暖管爆裂损失险等。

③房屋出租开增值税发票税率是多少

房屋出租开增值税发票税率是10%，个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。房屋出租开增值税发票的税率，可以是三或二或其它，都是按最新最低的来计算的，如果需要合同也是能签的。

④委托房屋出租要注意事项有哪些

1、在和托管公司签订合同的时候，一定要在合同中增加不能改变房屋格局的条款以及违约责任等，因为现在很多委托公司都会为了增加收入然后私自改变房子的格局，这样房子容易出现安全隐患。

2、托管后也要和承租的人先沟通说明，这样可以避免托管公司传达的信息有误或者不完整等问题，导致后期和承租方发生的纠纷。

3、对托管公司要进行深入的了解，而且其中的风险也要明确，现在很多房东就出现把房子托管后托管公司的人带着资金跑了的情况，发生了风险问题都是要自己承担的。

4、在签订合同的时候一定要用正确的程序，比如到相关部门办理租赁合同登记备案等手续，这样对自己的利益也比较有保障。

⑤个人房屋出租合同怎么写

个人房屋出租合同写法内容如下：

1、房屋的面积、设施情况。

2、乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。

3、租赁期限、用途。

4、租金及支付方式。

5、房屋修缮与使用。

6、房屋的转让与转租。