房屋抵押银行办理贷款的流程是什么

①房屋抵押银行办理贷款的流程是什么

1、作为贷款人，首先需要向银行提出贷款的申请，填写一下申请书，里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料，给工作人员做审核。

2、银行接下来就会对资料进行审查，本人还需要将身份证，包括流水账单、征信问题，还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作人员对房屋进行评估，给出一个具体的评估报告。

3、等到评估报告下来之后，会直接送到银行进行审批。接下来如果允许放款，条件符合，银行就会与你签订借款合同，并且还要签字、盖章，由相关的公证人对其进行公证。

4、你要凭借房屋产权证书和借款合同以及公证书，到房管局办理抵押登记手续。然后就会等到银行放款，以后你就需要按时还款就可以了。

以上就是小编给大家分享的房屋抵押银行办理贷款流程，希望对大家有所帮助。

②暂时无法办理贷款怎么办

1、不要频繁申请。一旦出现被拒的情况，暂时先不要继续申请这个产品，可以换个机构或者换个产品试试。

2、补填资料。大部分贷款的申请资料里面都有一些信用证明的加分项，比如：芝麻分授权、征信、电商授权等资料，尽可能的补充完整。

3、负债率过高。可通过办理分期还款来降低负债水平，或增加配偶(父母)作为共同还款人，以减轻还款压力。

③二手房办理贷款需要交印花税吗

二手房办理贷款不需要交印花税。依据交易双方的不同情况，需要缴纳的具体税费明细如下：

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳，买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳，买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳。

2、增值税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满2年住宅房产免征增值税，房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税。

3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳，可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳来计算。

4、交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）。

5、不动产权证工本费：一个证件80元，共有权证20元/个（买方承担）。

6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。

④怎样从捷信办理贷款

捷信旗下也是有不同的贷款类型的，不如现金贷，这也是很对人的一种选择。

申请捷信现金贷款的借款人，必须满足三个条件：

1、年龄在20-55岁之间，具有完全民事行为能力;

2、月收入不少于两千元;

3、在现单位连续工作满三个月。

你可以申请捷信的现金贷。

捷信现金贷款流程：

第一步：在“捷信贷”官网提交预约申请;

第二步：客服人员联系申请人，并为其选择最近的办理地点;

第三步：带上贷款所需资料，到捷信公司门店办理贷款。

一般贷款申请生效后，第二个工作日即可放款，贷款资金最快一个工作日到账(最迟不超过三个工作日)。