首付多久后办理贷款

更新时间： 2024-06-01 20:13:29

(1)首付多久后办理贷款

交首付后，多长时间内去银行办理贷款国家没有明确规定。

但是开发商可能会和你约定时限，如果超出了开发商与你约定的付款期限，开发商就有权利依合同约定向你要求赔偿违约金、或是将该房继续卖给下家等。所以最好还是自己抓紧点。

交了首付，会拿到商品房袭预售合同和首百付的收据。

商品房预售管理办法第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

(2)买房办理贷款方式有哪几种

办理贷款的方式有三种，分别为：

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。

2、个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

(3)期房和现房的区别办理贷款有什么区别

期房和现房在办理贷款是基本没有区别。无论是期房还是现房，购房者都可以在开放商的引导下办理贷款，一般是现有开发商组织购房者在网站上进行登记，然后由开放商准备贷款需要的备案合同，接着需要购房者本人带着相关资料到审批贷款的银行进行申请，所谓的相关资料是指购房者本人的身份证原件、户口本本人页，以及复印件，还有购房合同、首付收据等，在提交完相关文件后，购房者就可以静待银行审批了，等银行审批合格后，就会给购房者放款。