什么情况下可以提前解除租赁合同
更新时间: 2024-05-27 03:30:46
1、经过协商,承租人与出租人均同意解除合同。
2、一方存在违约情形,且导致合同无法履行。
3、承租人存在擅自转租等情形。
4、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的、危及承租人安全的。
租房需要注意什么
1、选择合理的户型:在租房前,你需要考虑自己的需求和预算,选择适合自己的户型。一般来说,一居室和两居室比较常见,适合单人或情侣居住;合租房则适合学生或者刚入职的白领。此外,还要考虑房屋的地理位置、交通便利性、周边配套设施等。
2、查看房东的房产证身份证等:在租房前,你需要确认房东的身份和房屋的权属证明,避免遇到二手房东或者假房东。同时,也需要查看房屋的实际状况,比如房屋的面积、结构、装修情况等,确保房屋符合自己的需求。
3、入住前要检查房间设施是否完好:在入住前,你需要仔细检查房间内的家具、家电、门窗等设施是否完好,如果有损坏或者老化的情况,需要及时与房东协商解决。此外,还需要确认水、电、煤气、网络等设施是否正常,确保居住安全和便利性。
4、租房合同要细:在签订租房合同前,你需要仔细阅读合同条款,了解租赁期限、租金支付方式、押金退还等细节。同时,还需要明确水、电、煤气、物业管理费等费用的承担方,避免后期出现纠纷。
5、明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量:在签订租房合同前,你需要了解租赁房屋的具体信息,比如位置、间数、面积、装修情况等,避免后期出现纠纷。
6、签合同的日期以及房租到期时间:在签订租房合同前,你需要了解租赁期限的起止日期和租金支付方式,避免后期出现不必要的麻烦。
7、应对能否转租做出约定:如果你计划在租期内可能需要转租房屋,那么你需要事先和房东协商好转租的条件和程序,并在合同中做出约定。这样可以避免后期出现不必要的纠纷。
8、对提前终止合同做出约定:在租房合同中,你可以和房东约定提前终止合同的条件和程序,避免自己被动的情况。
9、对房屋维修做出约定:在租房期间,如果房屋出现损坏或者老化的情况,你需要及时通知房东并进行维修。因此,你需要和房东协商好维修的程序和责任方,避免后期出现纠纷。
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