二手房合同买卖纠纷怎么处理
更新时间: 2024-05-26 23:20:14
1、当事人协商:协商解决是争议解决的最佳途径。当事人双方可以在平等互利、协商一致的基础上,达成和解协议,解决纠纷。
2、申请调解:如果当事人双方不愿意协商解决,或者协商解决不成,可以向有关行政机关投诉,或者通过调解委员会调解解决纠纷。
3、申请仲裁:如果合同中有约定以仲裁方式解决纠纷,依据合同约定进行。
4、到人民法院提起诉讼:如果当事人认为自己的合法权益受到侵害,可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院依法判决。
二手房买卖注意事项
1、确认产权:需要求卖方提供合法的产权证书正本,以及业主的身份证原件、房产证等相关资料。
2、选择靠谱中介:选中介要谨慎,先选好“靠谱”的中介。
3、了解政策:了解当地的房产政策及各项税费政策。
4、选房阶段:要先想清楚购房需求和资金预算。
5、看房阶段:遵循“多看多听多问”的原则。
6、购房阶段:在签订合同之前,要确认房款支付方式和时间等条款。
7、过户阶段:需要确认过户费用和时间等条款。
8、交定金与签合同:如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同。
9、赎楼:赎楼是二手房交易的一道工序。
10、付首期及资金监管:资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。
11、签订买卖合同:买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。
12、选银行和办按揭:如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
13、过户及交税:去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。
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