房子按产权可以分为七大类是什么
更新时间: 2024-06-12 06:59:23
房子按产权可以分为商品房、自建房、经适房、小产权房、公房、军产房、央产房七大类。其中商品房是由政府部门许可,房产公司建造的用于出售出租的房子,房子的价格通常根据市场价格决定。经济适用房属于保障性住宅,其价格一般低于市场价,不过政府对于购买人员会有所限制等等。
买商品房要注意什么
1、要注意审核开发商的证件,包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》等,以确保购买的房屋合法。
2、要认真审查房屋买卖合同和补充协议,确保合同内容清晰明确,符合法律法规,并约定好双方的权利和义务。
3、要注意房屋交接时的验收问题,仔细检查房屋的质量和细节,确保购买的房屋符合合同约定。
4、要注意物业交接问题,与物业公司协商好相关事宜,包括物业费、维修基金等费用的缴纳方式和时间等。
5、要了解房屋的权属问题,包括房屋的性质、用途、年限等信息,以免购买到不合法或存在纠纷的房屋。
6、要注意购房款支付方式,尽量选择分期支付或银行按揭等方式,避免一次性支付全部款项,以免出现纠纷无法追回房款。
7、要注意房屋交付时间,如果购买的是期房,要了解开发商的交房时间和政策,以免出现房屋交付延期等问题。
8、如果购买的是装修房屋,要注意仔细验收房屋装修和设备设施等,以免出现质量问题或安全隐患等问题。
总之,购买商品房需要注意的事项很多,建议在购买前充分了解相关信息和法律法规,谨慎决策,避免出现不必要的纠纷。
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