先查购房资格还是先签合同
更新时间: 2024-05-27 16:25:40
先查购房资格,如果没有购房资格,签订的合同是没有效力的,所以要先去审核购房资格,确定自己有购房资格才能去买房。不过思路还是可以灵活一点,比如自己的社保还差几个月的话,可以先到售楼处看房,和售楼处先交涉,等购房资格达到以后就可以直接签约了。
买房签约的流程
1、审核购房资格
新房签约的第一步是要审核购房者的资质,对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求,比如资金条件(全款与按揭)、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。
2、签订认购书和购房合同
符合购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。正式的购房合同签订的时候是要非常慎重的,购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中,或者是以补充协议的方式出现,所以一定要考虑清楚。
3、银行签订贷款合同
完成购房合同之后,就是办理交付房款的时候了。该过程中主要是与银行打交道,办理商品房抵押和贷款事宜,毕竟现在全款购房的人太少了,大多数还是要通过向银行贷款的方式来完成购房的。
5、房管局贷款合同备案登记
贷款完成之后,购房者需要到房管部门进行贷款合同备案登记事项,购房者与银行签订贷款合同之后,房屋暂时相当于抵押给了银行,需要通过备案来记录房源的产权信息,在房管部门存底留档,方便日后查询房源信息。
5、办理过户手续
办理房产过户手续是买房过程中至关重要的一步,整个商品房交易流程是一个房屋产权的转移过程,法律上对于产权的认定不在于付钱,也不在于合同,而在于房产过户。
6、办理房产抵押权登记
该过程是在拿到不动产证之后进行的。贷款买房的人在拿到不动产证之后,需要带着不动产证到房管部门办理房产抵押权登记,之前进行的贷款合同备案登记才正式生效。
先查购房资格还是先签合同 相关文章
- 崇左天气预报:大新县气象台更新暴雨红...
- 宁波天气预报:江北区气象台发布大风黄...
- 佳木斯天气预报:同江市气象台解除大风...
- 金华天气预报:磐安县气象台发布暴雨橙...
- 昆明天气预报:西山区气象台发布雷电黄...
- 惠州天气预报:博罗县气象台发布雷雨大...
- 成都天气预报:金堂县气象台发布雷电黄...
- 上海天气预报:奉贤区气象局解除雷电黄...
- 抚远市气象台解除大风蓝色预警[IV级...
- 酒泉天气预报:瓜州县气象台解除大风蓝...
- 梅州天气预报:广丰区气象台发布大风蓝...
- 梅州天气预报:蕉岭县气象台发布雷雨大...
- 贵港天气预报:平南县气象台发布暴雨橙...
- 清新区气象台发布暴雨黄色预警[III...
- 抚州天气预报:南城县气象台解除雷电黄...
- 宁德天气预报:屏南县气象台发布雷电黄...
- 河池天气预报:东兰县气象台发布暴雨橙...
- 迪庆天气预报:德钦县气象台发布大风蓝...
- 台州天气预报:台州市路桥区气象台发布...
- 赣州天气预报:会昌县气象台发布大风蓝...
- 2024年连州6月2日天气预报:气温...
- 2024年紫金6月2日天气预报:气温...
- 2024年丰顺6月2日天气预报:气温...
- 2024年雷州6月2日天气预报:气温...
- 2024年民乐6月2日天气预报:气温...
- 2024年郁南6月2日天气预报:气温...
- 2024年新兴6月2日天气预报:气温...
- 2024年连南6月2日天气预报:气温...
- 2024年古浪6月2日天气预报:气温...
- 2024年封开6月2日天气预报:气温...
- 2024年饶平6月2日天气预报:气温...
- 2024年高州6月2日天气预报:气温...
- 2024年肃南6月2日天气预报:气温...
- 2024年博罗6月2日天气预报:气温...
- 2024年皋兰6月2日天气预报:气温...
- 2024年庄浪6月2日天气预报:气温...
- 2024年惠东6月2日天气预报:气温...
- 2024年会宁6月2日天气预报:气温...
- 2024年陆丰6月2日天气预报:气温...
- 2024年高台6月2日天气预报:气温...
- 2024年吉林6月2日天气预报:气温:低温 12℃~高温 24℃,晴,紫外线最弱
- 2024年门头沟6月2日天气预报:气温:低温 16℃~高温 30℃,晴,紫外线很强
- 2024年石景山6月2日天气预报:气温:低温 17℃~高温 31℃,晴,紫外线很强
- 2024年丰台6月2日天气预报:气温:低温 17℃~高温 30℃,晴,紫外线很强
- 2024年延庆6月2日天气预报:气温:低温 13℃~高温 29℃,晴,紫外线很强
- 2024年顺义6月2日天气预报:气温:低温 17℃~高温 32℃,晴,紫外线很强
- 2024年嘉定6月2日天气预报:气温:低温 17℃~高温 28℃,阴,紫外线最弱
- 2024年宁河6月2日天气预报:气温:低温 17℃~高温 30℃,阴,紫外线很强
- 2024年东丽6月2日天气预报:气温:低温 24℃~高温 33℃,阴,紫外线很强
- 2024年澳门6月2日天气预报:气温:低温 25℃~高温 27℃,中雨,紫外线最弱