购买新房流程及注意事项
更新时间: 2024-06-11 11:37:37
1、首先购房者需要做好买房准备。需要注意的是购房者应根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划,根据家庭的人口,自身的经济条件来决定。
2、看房选房。应多去几个楼盘进行实地考察,看看周围的环境,有没有学校,幼儿园之类的公共设施,方便以后的生活。
3、认购签约。准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签认购书。其中缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。
4、办理贷款。在办理贷款时购房需要注意,一定要要根据自己的经济能力选择合适的付款方式,如果资金宽裕宽裕选择一次性付款,如果资金有限,可以选择分期付款和银行贷款的方式。
5、验房收房。房屋竣工之后,根据开发商会通进行验房收房。一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。
6、办理产权证。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续,申领《房屋所有权证》办完房产证后,商品房的交易才算完成。
购买新房的注意事项
1、看开发商“五证两书”
买房的时候都需要审查房地产商的五证两书,五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、交房或入住后遇见质量问题应该按照有关法律、法规规定及合同约定解决
有关法规规定:开发商向购买人交付商品房时,应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并严格按照“保证书”承诺的内容进行保修。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
3、购房合同内容
甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
购买新房流程及注意事项 相关文章
- 咸阳天气预报:泾阳县气象台发布高温黄...
- 七台河天气预报:七台河市气象台发布雷...
- 忻州天气预报:河曲县气象台发布高温黄...
- 文山天气预报:砚山县气象台解除雷电黄...
- 吉林天气预报:永吉县气象局发布雷电黄...
- 长春天气预报:榆树市气象局发布雷电黄...
- 长春天气预报:长春市九台区气象局发布...
- 漳州市长泰区气象台发布雷电黄色预警信...
- 榆林天气预报:清涧县气象台发布高温黄...
- 聊城天气预报:莘县气象台继续发布高温...
- 厦门天气预报:翔安区气象台发布雷电黄...
- 聊城天气预报:冠县气象台继续发布高温...
- 南阳天气预报:新野县气象台发布高温橙...
- 丹东天气预报:东港市气象台发布雷电黄...
- 曲靖天气预报:罗平县气象台发布雷电黄...
- 厦门天气预报:同安区气象台发布雷电黄...
- 聊城天气预报:东阿县气象台继续发布高...
- 阿拉善天气预报:阿拉善左旗气象台发布...
- 淄博天气预报:淄博市气象台发布高温红...
- 淮北天气预报:淮北市气象台更新高温黄...
- 2024年蒙城6月17日天气预报:气...
- 2024年泗县6月17日天气预报:气...
- 2024年寿宁6月17日天气预报:气...
- 2024年肥东6月17日天气预报:气...
- 2024年灵璧6月17日天气预报:气...
- 2024年长丰6月17日天气预报:气...
- 2024年福鼎6月17日天气预报:气...
- 2024年柘荣6月17日天气预报:气...
- 2024年颍上6月17日天气预报:气...
- 2024年临泉6月17日天气预报:气...
- 2024年利辛6月17日天气预报:气...
- 2024年肥西6月17日天气预报:气...
- 2024年濉溪6月17日天气预报:气...
- 2024年砀山6月17日天气预报:气...
- 2024年萧县6月17日天气预报:气...
- 2024年五河6月17日天气预报:气...
- 2024年福安6月17日天气预报:气...
- 2024年周宁6月17日天气预报:气...
- 2024年屏南6月17日天气预报:气...
- 2024年阜南6月17日天气预报:气...
- 2024年吉林6月17日天气预报:气温:低温 17℃~高温 24℃,小雨,紫外线最弱
- 2024年平谷6月17日天气预报:气温:低温 18℃~高温 35℃,多云,紫外线最弱
- 2024年门头沟6月17日天气预报:气温:低温 19℃~高温 36℃,多云,紫外线最弱
- 2024年密云6月17日天气预报:气温:低温 18℃~高温 36℃,多云,紫外线最弱
- 2024年房山6月17日天气预报:气温:低温 19℃~高温 37℃,多云,紫外线最弱
- 2024年大兴6月17日天气预报:气温:低温 20℃~高温 37℃,多云,紫外线最弱
- 2024年延庆6月17日天气预报:气温:低温 16℃~高温 33℃,多云,紫外线最弱
- 2024年昌平6月17日天气预报:气温:低温 19℃~高温 36℃,多云,紫外线最弱
- 2024年怀柔6月17日天气预报:气温:低温 18℃~高温 36℃,多云,紫外线最弱
- 2024年顺义6月17日天气预报:气温:低温 20℃~高温 36℃,多云,紫外线最弱