二手房公积金贷款可以取公积金余额吗
更新时间: 2024-05-13 08:00:19
买二手房可以把公积金提出来。根据公积金中心规定,住房公积金可用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。值得注意的是,买二手房提取公积金,首先要保证公积金账户有金额,部分地区还需要正常缴存住房公积金12个月以上才可申请公积金提取。
公积金提取注意事项
1、提取条件:职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的,可以申请提取公积金余额。
2、提取额度:不超过房款总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为房价总额减去住房公积金贷款金额。
3、提取材料:需要准备的材料包括房产证原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的公积金联名卡复印件、近一年社保缴费证明、填写盖章的《公积金提取申请书》和《公积金提取清册表》等。
4、提取方式:一般为转账提取,即将公积金余额转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
此外,还需要注意,公积金的提取并没有规定是一手房还是二手房,但需要保证公积金账户必须有金额,且借款人在申请公积金贷款时连续缴纳住房公积金的时间达到要求(一般为6个月以上,部分地区可能需要12个月以上)。在提取公积金时,也要注意在账户里留下一定金额,不能全部都提取出来。
以上信息仅供参考,具体流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异,建议咨询当地的公积金管理中心或银行。
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