老小区的二手房能贷款吗
更新时间: 2024-05-18 09:39:35
老小区的二手房能贷款。但需要有良好的征信、年龄符合贷款条件、有民事行为能力、有稳定的收入来源、负债压力不大、能办理抵押手续、具有有效身份证件、贷款用途真实有效、有购房资格与房龄不是很高等条件。不过二手房的房龄超过了30年一般不能够再申请贷款了,大部分银行对于房龄的要求是不超过20年,有一些银行会放宽至25年,但房龄超过了30年,银行考虑到风险就会拒绝客户的贷款申请。
买二手房得注意什么
1、核实卖方身份选择可靠中介
核实卖方的身份:如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。
必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。
2、确认产权
到房管局查验卖方的房产证。查看:产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。
产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件,千万别忽视这些与产权有关的小细节。
老小区的二手房能贷款吗 相关文章
- ★ 契税可以晚几年交吗
- ★ 存量房贷款利率什么意思
- ★ 全款买的二手房如何过户
- ★ 存量房贷利率该下调吗
- ★ 所有未核验房源必须下架吗
- ★ 申请了公积金贷款还能提取公积金吗
- ★ 发烧可以吹空调吗
- ★ 芒果可以放冰箱保鲜吗
- ★ 蜂蜜可以放冰箱吗
- ★ 认房不认贷的好处是什么
- 大连5月24日天气预报:高温25℃~...
- 鞍山5月24日天气预报:高温24℃~...
- 抚顺5月24日天气预报:高温27℃~...
- 本溪5月24日天气预报:高温28℃~...
- 丹东5月24日天气预报:高温26℃~...
- 锦州5月24日天气预报:高温19℃~...
- 营口5月24日天气预报:高温26℃~...
- 阜新5月24日天气预报:高温26℃~...
- 辽阳5月24日天气预报:高温28℃~...
- 铁岭5月24日天气预报:高温26℃~...
- 朝阳5月24日天气预报:高温28℃~...
- 盘锦5月24日天气预报:高温25℃~...
- 葫芦岛5月24日天气预报:高温25℃...
- 呼和浩特5月24日天气预报:高温27...
- 包头5月24日天气预报:高温26℃~...
- 乌海5月24日天气预报:高温29℃~...
- 乌兰察布5月24日天气预报:高温24...
- 通辽5月24日天气预报:高温25℃~...
- 赤峰5月24日天气预报:高温25℃~...
- 鄂尔多斯5月24日天气预报:高温25...
- 2024年连城5月24日天气预报:气...
- 2024年长汀5月24日天气预报:气...
- 2024年政和5月24日天气预报:气...
- 2024年漳平5月24日天气预报:气...
- 2024年邵武5月24日天气预报:气...
- 2024年利辛5月24日天气预报:气...
- 2024年浦城5月24日天气预报:气...
- 2024年建瓯5月24日天气预报:气...
- 2024年霞浦5月24日天气预报:气...
- 2024年松溪5月24日天气预报:气...
- 2024年寿宁5月24日天气预报:气...
- 2024年涡阳5月24日天气预报:气...
- 2024年屏南5月24日天气预报:气...
- 2024年武平5月24日天气预报:气...
- 2024年武夷山5月24日天气预报:...
- 2024年古田5月24日天气预报:气...
- 2024年柘荣5月24日天气预报:气...
- 2024年长丰5月24日天气预报:气...
- 2024年建阳5月24日天气预报:气...
- 2024年上杭5月24日天气预报:气...
- 2024年吉林5月24日天气预报:气温:低温 11℃~高温 23℃,晴,紫外线最弱
- 2024年平谷5月24日天气预报:气温:低温 19℃~高温 27℃,晴,紫外线中等
- 2024年门头沟5月24日天气预报:气温:低温 21℃~高温 26℃,晴,紫外线中等
- 2024年密云5月24日天气预报:气温:低温 19℃~高温 27℃,晴,紫外线中等
- 2024年大兴5月24日天气预报:气温:低温 20℃~高温 27℃,晴,紫外线中等
- 2024年石景山5月24日天气预报:气温:低温 20℃~高温 26℃,晴,紫外线中等
- 2024年丰台5月24日天气预报:气温:低温 20℃~高温 26℃,晴,紫外线中等
- 2024年昌平5月24日天气预报:气温:低温 21℃~高温 27℃,晴,紫外线中等
- 2024年通州5月24日天气预报:气温:低温 19℃~高温 27℃,晴,紫外线中等
- 2024年怀柔5月24日天气预报:气温:低温 20℃~高温 26℃,晴,紫外线中等