二手房没有房产证可以贷款吗

（一）二手房没有房产证可以贷款吗

1、二手房没有房产证不可以贷款。

2、通常办理住房贷款时，银行会要求房屋具有房产证、土地证，房子没有产权纠纷，房屋具有变现能力，房子能够上市交易。二手房没有房产证不符合银行住房贷款的要求。

3、房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，根据相关规定没有房产证的房子不能上市交易，无法到国土局办理过户手续，因此也不能办理住房抵押手续，因此银行不可能放款。根据我国担保法的相关规定办理办理抵押登记手续，需提供抵押物所有权或使用权证书。

（二）房子没有房产证被拆了怎么办

房子没有房产证被拆了是否有补偿要看具体的情况。无房产证房屋可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素来综合制定无证房屋的征收补偿方案。如果房屋建造时是合法的，但是没有合法产权证明，是因为不可归咎于其自身的历史遗留问题而造成的，并且若是被拆迁人在上述房屋之内已经长期生活居住，是应该得到合法补偿安置的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

（三）没有房产证的房子存在哪些风险

没有房产证的房子无法买卖、出售、过户和赠予。继承时也是需要有房产证才可以进行的，所以如果没有房产证的房子，是不可以进行买卖的。因为对于买方来说，没有任何法律的保护，一旦发生产权纠纷，现任房主的权益是不受法律保护的，也就是说没有房产证的房子，在法律层面上，还是属于开发商的房子，如果开发商要求房主归还于房子，只需要到法院进行起诉，法院就会判决将房子强制的归还于开发商，最终导致购房者的利益受到很大的损失。