公积金贷款买房是怎么还贷的
更新时间: 2024-05-19 19:41:02
大部分交纳住房公积金就是为了买房时申请贷款,因为利率低于商贷,能节省不少利息,那么公积金贷款买房是怎么还贷的?
1、使用住房公积金归还住房贷款
只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照委托要求,定期从住房公积金帐户中自动扣款,用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接从住房公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。
2、使用住房公积金归还住房贷款
一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额。
另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。
两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活住房公积金,让其持续地提高还贷能力,方便财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
公积金买房可以贷款多少?
1、公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定,每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入。
2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。
3、购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的,单套住房公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款额度为90万。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
- 天水天气预报:甘谷县气象台发布冰雹橙...
- 定西天气预报:通渭县气象台发布雷电黄...
- 海北州天气预报:海晏县气象台发布冰雹...
- 榆林天气预报:定边县气象台解除雷雨大...
- 大同天气预报:灵丘县气象台发布冰雹橙...
- 昆明天气预报:盘龙区气象台发布雷电黄...
- 济南天气预报:济南市气象台发布雷电黄...
- 长沙天气预报:浏阳市气象局发布大风蓝...
- 咸宁天气预报:嘉鱼县气象台发布雷电黄...
- 聊城天气预报:东阿县气象台解除高温黄...
- 忻州天气预报:原平市气象台解除雷暴大...
- 昆明天气预报:东川区气象台发布暴雨黄...
- 甘孜天气预报:稻城县气象台解除雷电黄...
- 吉安天气预报:吉安市气象台发布大雾黄...
- 甘南州天气预报:碌曲县气象台解除雷电...
- 新乡天气预报:延津县气象台发布大风蓝...
- 石家庄天气预报:无极县气象台发布雷电...
- 甘孜天气预报:甘孜县气象台更新雷电黄...
- 吉安天气预报:鹿泉区气象台发布雷电黄...
- 吉安天气预报:井冈山市气象台发布大雾...
- 2024年固镇5月25日天气预报:气...
- 2024年屏南5月25日天气预报:气...
- 2024年涡阳5月25日天气预报:气...
- 2024年濉溪5月25日天气预报:气...
- 2024年五河5月25日天气预报:气...
- 2024年萧县5月25日天气预报:气...
- 2024年怀远5月25日天气预报:气...
- 2024年福鼎5月25日天气预报:气...
- 2024年长丰5月25日天气预报:气...
- 2024年泗县5月25日天气预报:气...
- 2024年肥西5月25日天气预报:气...
- 2024年太和5月25日天气预报:气...
- 2024年临泉5月25日天气预报:气...
- 2024年界首5月25日天气预报:气...
- 2024年灵璧5月25日天气预报:气...
- 2024年蒙城5月25日天气预报:气...
- 2024年利辛5月25日天气预报:气...
- 2024年凤台5月25日天气预报:气...
- 2024年颍上5月25日天气预报:气...
- 2024年肥东5月25日天气预报:气...
- 2024年吉林5月25日天气预报:气温:低温 11℃~高温 25℃,晴,紫外线最弱
- 2024年平谷5月25日天气预报:气温:低温 16℃~高温 30℃,多云,紫外线最弱
- 2024年门头沟5月25日天气预报:气温:低温 17℃~高温 27℃,多云,紫外线最弱
- 2024年密云5月25日天气预报:气温:低温 15℃~高温 28℃,多云,紫外线最弱
- 2024年房山5月25日天气预报:气温:低温 16℃~高温 29℃,多云,紫外线最弱
- 2024年大兴5月25日天气预报:气温:低温 17℃~高温 28℃,多云,紫外线最弱
- 2024年石景山5月25日天气预报:气温:低温 17℃~高温 26℃,多云,紫外线最弱
- 2024年丰台5月25日天气预报:气温:低温 17℃~高温 26℃,多云,紫外线最弱
- 2024年延庆5月25日天气预报:气温:低温 12℃~高温 26℃,多云,紫外线最弱
- 2024年昌平5月25日天气预报:气温:低温 16℃~高温 28℃,多云,紫外线最弱