济南住房公积金贷款条件

一：济南住房公积金贷款条件

济南公积金贷款条件：

1、贷款人应是具有完全民事行为能力的自然人。

2、贷款人具有济南市城镇常住户口或有效居留身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。

4、对贷款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已连续足额缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金个人贷款。

5、具有合法的购买住房合同或协议，贷款人必须是购房合同约定的产权人。所购住的房产为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房。

6、贷款人已交付首付款比例的购房款，不能低于政府规定数值。

7、同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位，要由该单位与管理中心签订协议，负责代扣代缴贷款人每月应还的贷款本息。

二：嘉峪关住房公积金贷款额度是多少

1、贷款额度：不高于借款人还贷能力；其计算公式为：贷款额度=借款人夫妻双方月缴总额×贷款月数+借款人夫妻双方公积金余额。

2、同时不高于购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款的70%，不高于市住房公积金管理委员会确定的贷款最高限额。

3、嘉峪关公积金贷款期限最长不超过30年，且不超过法定退休年龄后5年。

三：住房公积金贷款年限可以延长吗

住房公积金贷款年限可以延长。

根据最高人民法院在《关于展期贷款超过原贷款期限的效力问题的答复》申请贷款期限变更需满足以下几个条件：

1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。