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抵账房是否需要缴纳房产税 买抵账房需要注意什么

更新时间: 2022-08-11 00:37:38

抵账房其实是一手房,很多人都会觉得是二手房,简单来说抵账房其实就是工抵房,价格还是比较划算的。那么,抵账房是否需要缴纳房产税?一起来看看小编带来的介绍吧!

抵账房是否需要缴纳房产税

抵账房需要缴纳房产税。若企业抵账回来的房产为新建商品房,应自房屋交付使用之次月起计算缴纳房产税。若抵账回来的房产为存量房,应办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。

抵账房是二手房还是一手房

抵账房是一手房,因为从抵账房的定义来看,抵账房是开发商用房子充当欠款抵给供应商或施工方的房屋。而开发商的房子是新建的商品房,没有经过出售的房子,所以是一手房。所以,抵账房一般是指一手房而不是二手房。

买抵账房需要注意什么

1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。

2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利。

3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。